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新春將至
四川成都，秦皇湖旁
中鐵城投閃耀亮相成都“天府大屋檐”
其中就有中鐵城投天圓地產(chǎn)
明星產(chǎn)品的身影
與眾多市民共迎幸福中國年
天圓地產(chǎn)成立以來，沿著“基建+地產(chǎn)”的投資模式，緊跟中鐵城投步伐同發(fā)展、共奮進(jìn)。隨著集團(tuán)辦公、員工安居配套開發(fā)歷使命的完成，和一批批面向市場銷售的樓盤問世，逐步邁向?qū)I(yè)化、市場化培育新階段。是成都市信用等級A+級企業(yè)，四川省年度房地產(chǎn)企業(yè)TOP30。
以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展
天圓地產(chǎn)堅持以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，確保企業(yè)始終沿著正確的方向穩(wěn)健前行。通過強(qiáng)化黨組織建設(shè)、發(fā)揮黨員先鋒模范作用，推動品牌文化與價值觀深度融合，深入創(chuàng)建“卓著天圓·金色地產(chǎn)”黨建品牌，為企業(yè)注入了強(qiáng)大的發(fā)展動力和活力。
1、推進(jìn)兩個“一肩挑”落實
按照集團(tuán)公司實施方案和實施意見，天圓地產(chǎn)黨委積極推進(jìn)兩個“一肩挑”落實，項目公司黨組織書記和行政“一把手”全覆蓋“一肩挑”，紀(jì)檢與合規(guī)管理員實現(xiàn)“一肩挑”。在推進(jìn)過程中，同步印發(fā)了崗位職責(zé)與考核指標(biāo)，并通過開展辦法的培訓(xùn)研討、固化紀(jì)檢合規(guī)管理員的審批流程節(jié)點(diǎn)等，確?！耙患缣簟备母镎嬲疤簟背龀尚А?/span>
2、黨委創(chuàng)新流動黨員黨支部建設(shè)
天圓地產(chǎn)黨委創(chuàng)新流動黨員黨支部建設(shè)，成立中鐵大廈樓宇黨支部和公司機(jī)關(guān)第一黨支部聯(lián)建，加強(qiáng)流動黨員管理；通過調(diào)整優(yōu)化所屬黨支部，抓實“三會一課”、組織生活會、談心談話、主題黨日常態(tài)化，推進(jìn)“兩安計劃”“三金管家”等加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)；通過明確黨建述職評議考核、黨員積分制管理、“兩優(yōu)一先”表彰制度等完善黨建考核評價體；將黨務(wù)基礎(chǔ)提升和黨建創(chuàng)新融入中心工作，提高黨支部的組織力和戰(zhàn)斗力。
3、強(qiáng)化企業(yè)品牌建設(shè)
深化“中鐵·卓著”品牌內(nèi)涵，踐行品牌建設(shè)“五線譜”工作路徑，IP“牛圓圓”獲中國中鐵2024年品牌建設(shè)的典型案例，全網(wǎng)曝光率超10萬次；積極培育職工工匠文化，涵養(yǎng)團(tuán)隊廉潔文化，不僅提升了品牌形象，還激發(fā)了團(tuán)隊凝聚力和戰(zhàn)斗力，為目標(biāo)攻堅提供了堅實精神支撐和文化保障。
卓越之上，再起卓著
天圓地產(chǎn)上市產(chǎn)品涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、寫字樓等。
中鐵·卓著
打造優(yōu)質(zhì)住宅——經(jīng)過不斷對產(chǎn)品的優(yōu)化和升級，現(xiàn)已初步構(gòu)建了“卓越系”和“卓著系”兩個系列產(chǎn)品,“卓越系”以中鐵·卓越城、中鐵·卓越時代城為代表，逐步由剛改產(chǎn)品向具有時代感、科技感特征的改善型產(chǎn)品升級；“卓著系”定位為精奢改善型高端產(chǎn)品，以成都“中鐵·卓著”為代表，已向宜賓項目復(fù)制。近期，成都中鐵·卓著（北地塊）順利竣備、中鐵·卓越時代城配建新康家園安置房首批次宗地一完成竣備；宜賓中鐵·卓越城三期竣備，為天圓地產(chǎn)首個提前半年以上完成竣備的項目。
打造優(yōu)質(zhì)商業(yè)——推動從社區(qū)底商、裙樓底商形態(tài)提升為商業(yè)街區(qū)打造，宜賓“長江匯”商業(yè)街（宜賓中鐵·卓越城商業(yè)街）已形成規(guī)模和品牌效應(yīng)，獲得宜賓市政府專項建設(shè)補(bǔ)貼及“三江煙火市集”改造資金支持。
“長江匯”商業(yè)街
打造優(yōu)質(zhì)公寓——2024年12月30日，宜賓中鐵·卓越城一期公寓12#樓（中鐵·長江閣）正式封頂。以時代城項目為試點(diǎn)，引入了“龍湖冠寓”公寓品牌，也將于今年春節(jié)后亮相。
龍湖冠寓
打造優(yōu)質(zhì)商辦——目前共開發(fā)寫字樓5棟，成都中鐵·卓越中心、中鐵·卓越廣場，中鐵西安中鐵絲路總部，宜賓中鐵蜀南總部，烏魯木齊中鐵總部，總面積超20萬平方。
打造優(yōu)質(zhì)“總部基地”
從管理提升到價值創(chuàng)造
2024年為天圓地產(chǎn)基礎(chǔ)管理提升年，天圓地產(chǎn)通過對標(biāo)標(biāo)桿房企交流、卓著天圓大講堂、專題研討會、“大商務(wù)創(chuàng)效”競賽等一系列提升行動，不斷提升創(chuàng)新創(chuàng)效成果。
定期組織開展卓著天圓大講堂，從交付管理、客戶風(fēng)險管控、房地產(chǎn)行業(yè)政策市場解析與應(yīng)對、合同履約、流程審批、規(guī)范采購、安全生產(chǎn)、保密宣教等對員工進(jìn)行了全方位再培訓(xùn)，夯實管理基礎(chǔ)。
堅持以問題為導(dǎo)向，圍繞過往管理經(jīng)驗、教訓(xùn)，從綜合、投前、投中、投后四個板塊管理進(jìn)行全面梳理和充分研討，對管理清單全面細(xì)化措施；同步完善制度、權(quán)責(zé)清單及流程，提高工作效率；強(qiáng)化成果抓轉(zhuǎn)化，將管理清單成果轉(zhuǎn)化為實際生產(chǎn)力，把“問題清單”轉(zhuǎn)變?yōu)椤俺晒鍐巍薄Ｍ瑫r建立每月通報預(yù)警機(jī)制、糾偏機(jī)制和專項策略等一整套措施，形成公司及項目兩級高效聯(lián)動。
中鐵·卓越時代城
在大商務(wù)創(chuàng)效競賽中，組織匯編《天圓地產(chǎn)大商務(wù)創(chuàng)效點(diǎn)檢表》，指導(dǎo)各項目落實大商務(wù)管理要點(diǎn)，深挖創(chuàng)效點(diǎn)。加強(qiáng)工作前瞻性、主動性，強(qiáng)化合規(guī)管理，累計修訂合同示范文本74份；通過專項督導(dǎo)、各條線系統(tǒng)聯(lián)動，各項目共計完成結(jié)算93份，占2024年全年的71%；通過各類創(chuàng)效措施，累計降本完成約4500萬元。
沿著總書記足跡，走進(jìn)宜賓極米科技調(diào)研
通過各項管理提升，在大商務(wù)管理中總結(jié)的《推進(jìn)財商融合體系建設(shè) 助力資產(chǎn)盤活效益提升》成果，成功入選中國中鐵項目效益提升典型案例庫；《新行業(yè)形勢下房地產(chǎn)企業(yè)營銷團(tuán)隊建設(shè)與管理研究》，獲評股份公司2024年度企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新優(yōu)秀成果；《中鐵卓越城三期BIM技術(shù)綜合運(yùn)用》《中鐵卓越中心碳排放監(jiān)測示范項目》獲得四川省總工會職工優(yōu)秀創(chuàng)新成果。
宜賓中鐵蜀南總部及配套住宅
向全面深化改革要發(fā)展動力
提升人的主觀能動性是高質(zhì)量發(fā)展的核心，天圓地產(chǎn)通過營銷條線內(nèi)部公開競聘、員工月度考核改革，從線上到面上落實重點(diǎn)突出、覆蓋全員的改革舉措，增強(qiáng)了員工積極性。
員工月度考核主要通過修訂績效考核辦法，對基礎(chǔ)工作、重點(diǎn)工作、督導(dǎo)檢查工作、創(chuàng)新及協(xié)同工作、關(guān)鍵工作等進(jìn)行清單量化，通過監(jiān)督和反饋機(jī)制，助推員工改進(jìn)工作方法，提高工作質(zhì)效。公司將繼續(xù)完善考核體系和方法，通過系列獎懲機(jī)制激發(fā)員工創(chuàng)新創(chuàng)效動能，形成積極向上的努力氛圍。
研學(xué)對標(biāo)標(biāo)桿房企
舉辦營銷條線內(nèi)部公開競聘述職面試，走出了落實三項制度改革的又一實質(zhì)性步伐。通過個人自愿申報、資格審查、現(xiàn)場面試等環(huán)節(jié)，展示競聘者的理論知識儲備、專業(yè)實踐能力、團(tuán)隊管理能力、制度熟悉情況以及個人職業(yè)規(guī)劃等多個維度的綜合能力，進(jìn)一步提升營銷管理體系建設(shè)，構(gòu)建科學(xué)合理、精干高效的營銷人才隊伍，在提高團(tuán)隊活力的同時，為新項目儲備人才資源。
此外，同步推動振興發(fā)展戰(zhàn)略落地、創(chuàng)新取地模式、拓展新業(yè)務(wù)、全過程開發(fā)質(zhì)量提升等深化改革舉措，給高質(zhì)量發(fā)展注入源動力，實現(xiàn)了改革和發(fā)展互促共進(jìn)。
作為中鐵城投特色地產(chǎn)業(yè)務(wù)，天圓地產(chǎn)將秉承初心與使命，持續(xù)落實“產(chǎn)品卓越、品牌卓著”理念，堅持以國匠品質(zhì)兌現(xiàn)美好生活承諾，以奮斗和實干，書寫更美好的特色地產(chǎn)新篇章,以優(yōu)異成績獻(xiàn)禮中鐵城投第二次黨代會。
